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霄云里8号

物业类型:写字楼

租售形式:出租

地铁线路:10号线

城市城区:朝阳-三元桥

最新报价:4.5元/天/平米

物业位置:北京市朝阳区东三环霄云里8号

2613
楼盘详情

空置房源

  • 租售形式 出租面积(㎡) 日租金(元/㎡) 月租金(万元) 操作

基本信息

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-三元桥

付款方式

面议

环线位置

3-4环

公交线路

300路、运通104路、特8路、730路

开盘时间

2011

销售许可证号

京房售证字(2007)96号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京市永顺房地产开发有限公司

物业管理

高力国际

物业管理费

13.80元/平米/月

建筑指标

占地面积

4513平米

总建筑面积

33746平米

开间面积

100-1800㎡

总层数

地上13层,地下2层

绿化率

30.8

硬件配套

空调设备

中央空调

电梯品牌

2部客梯、2部货梯、2部消防梯

车位数量

170个

装修标准

精装

周边配套

 

  周遍商务项目:国航大厦、鹏润大厦、新恒基大厦、现代汽车大厦、佳程广场、南银大厦等。

  知名酒店及使馆:希尔顿酒店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店等五星级涉外酒店,使馆主要有美国(在建)、日本、以色列、文莱、德国等,它们构成繁荣、时尚、国际化的第三使馆区,也将带动该区域社会治安、市政配套、生活服务等方面的改善。

  酒店:燕鲍翅、六福鱼翅酒家、金湖湾鱼翅、黎昌海鲜、粤海湘天、金龙腾鲍鱼酒楼、驿舍咖啡廊、茗圣轩茶艺、茗仁茶艺馆、沸腾&

详细信息

 

  霄云里8号位于朝阳区东三环霄云里8号,占地面积4513平方米,总建筑面积33746平方米,地下2层,地上13层,建筑高度49.5米。该项目的功能定位是公寓式酒店,地下2层为人防与地下车库,地上1-2层为大堂及服务式商业配套,3-7层为酒店,8-13层为公寓,预计300套左右,分八种户型,户型面积61-151平米,主力户型66-99平米。项目现处于准现房阶段,并于2009年10月30日交付使用;同时现已取得建设用地规划许可证(编号为2005规地字0086号),建筑工程规划许可证,及建筑工程施工许可证(编号为2006建008)。

  霄云里8号地处燕莎、丽都两大商圈。燕莎商圈,涉外酒店众多,以燕莎购物中心为核心的高档零售业态集中分布,第三、第四使馆区的建设进一步加强了这一地区国际化社区的氛围,周遍的治安、配套等环境得到彻底改善,大型市政设施日益成熟,带动整个区域居住价值的提升。随着未来地区建设的发展和北京市举办奥运会、入世、内外销房并轨等切实利好的刺激,这一地区将向外保持较强的辐射力量,发展成为一个以燕莎友谊商城周遍地区为核心,高档住宅聚集,高档服务设施配套齐全,商业繁华的涉外气氛强烈的综合功能区域。丽都商圈,是北京最早的外国人聚集区,一直以来区域内涉外配套设施密集,国际氛围浓郁。近几年,随着第三使馆区的形成,进一步强化了三元桥、霄云路、丽都商圈一带的国际化氛围。据悉,这里作为未来电子城的核心焦点,规划建设未来北京最大的信息城中央区,有成为一个新兴的高级商务办公区域的趋向。

  由此可见,与北京其他高档住宅集中区的差异在于:东部地区公寓市场的成长,特别是燕莎、丽都、cbd几大商圈内的高档住宅区,带有强烈的国际化色彩。时至今日,周边各国使馆的外交人员、及跨国公司的外籍高管、高级专业技术人员等,仍是高档公寓、特别是服务式公寓主打的目标购买群体。

  霄云里8号位于北京朝阳区霄云路北侧,机场高速路南侧,燕莎、丽都两大商圈交汇,紧邻第三使馆区。浓厚的国际化氛围孕育盛世繁华,浓荫密布的幽雅与宁静则为生活带来了绿色气息与勃勃生机。

  一个圈层的私属领地:

  能在燕莎这样的都市核心、最后的绝版地段拥有一套私属豪宅的人,其单位时间价值一定是极高的,这决定了生命的密度与深度;其身份一定是企业家ceo等商务贵族,或深谙投资之道、眼光无比精准的投资者;其自我意识一定是清晰、明确和坚定的,因而对私属空间的要求极高;其圈层认同感一定是非常强烈的,即使燕莎并非第一或第二居所,但作为城市核心中的豪华公寓和私属会所,无论出于商务会晤的需要还是出于私人事务的需要,都必须为其提供同一层面的高端客群,以维持稳定而高尚的圈层属性。

  面对这一人群,霄云里8号明白自己的使命所在:为之创造专属一个圈层的私属领地。为此,霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念,将私人会所功能引入酒店与公寓,使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此,享有一套城市核心区的豪华公寓,享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居,更享有顶级私人会所的私密性与功能性,真正成为专属一个圈层的私属领地。

  霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念,将私人会所功能引入酒店与公寓,使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此,享有一套城市核心区的豪华公寓,享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居,更享有顶级私人会所的私密性与功能性,真正成为专属一个圈层的私属领地。

  定位:燕莎酒会式公寓(party house)

  定位演绎:顶级私人会所 超五星级酒店 极具投资价值的豪华公寓三位一体。

  首先,不是单纯的酒店,酒店属于大家,而霄云里8号的客户拥有私属产权;

  其次,不是单纯的公寓,公寓仅有投资或自住两样功能,而霄云里8号既可投资,又可自住,还可以委托best western酒店集团经营管理,更具备私人会所的所有设施与功能。

  最后,不是单纯的会所,会所同样属于大家,而霄云里8号的会所属于私人。北京四大顶级会所——长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部和中国会所,都不具备居住功能,而霄云里8号既具有四大会所的所有设施与功能,同时还具备居住功能,从而超越了这些会所的范畴。

  所以,霄云里8号是什么?

  是顶级私人会所 超五星级酒店 极具投资价值的豪华公寓!

  在燕莎,在北京东部商圈,拥有一套或几套超五星级酒店的私属套房,无论对于企业家个人或对于企业而言,都不仅仅意味着拥有一套房子,不仅仅意味着投资价值,更意味着身份、地位和实力的象征,意味着个人品牌、企业品牌与精神价值的极大张扬。试想朋友客户来访或聚会,安排入住霄云里8号属于业主本人所有的超五星级酒店套房,将是何等的荣耀与满足!更何况,在享有上述品牌价值与精神价值的同时,业主还能享有本案的投资潜力、投资回报和增值价值。

  投资价值:1、黄金地段:在黄金地段上,与周边项目相比,霄云里8号的价格已经远远的低于其他项目,可以说买到的时候,已经赚了差价;展望未来五年的升值前景——经过业内专家分析计算,结果表明:过去五年,北京的房价涨了四到五倍,根据这个涨幅,未来五年的涨幅不难预算;而东三环这样的地段,现在已经成为紧缺资源了;

  2、无忧托管:将自己的酒店物业,完全由全球顶级的酒店机构best western托管,不需要托管费用,舒舒服服的坐在家里做超五星级酒店的房东;

  3、酒店五年内每月返款1万多,同时免物业、水电费,相当于有人替你养了五年房子;

 

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