| Pitanje: |
Postovani!
Prodala sam nekretninu koju sam pre osam godina dobila od svoje majke ugovorom o poklonu. Tada sam bila oslobodjena poreza (prvi nasledni red), pa nekretnina nije bila procenjena, niti je u ugovoru navedena njena vrednost.
Da li sam sada u obavezi da platim porez na kapitalnu dobit, i koliko on iznosi u procentima?
Zahvaljujem! |
| |
| Odgovara: Adv. Dragan Tomicevic |
| Odgovor: |
Poštovana gospođo!
Sve nekretnine koje su steÄ?ene posle 24.01.1994 godine , na bilo koji naÄ?in sem nasleÄ‘em, u sluÄ?aju prodaje podležu porezu na kapitalnu dobit. Kako ste navedenu nekretninu dobili od svoje majke ugovorom o poklonu i kako je taj ugovor saÄ?injen posle navedenog datuma vi ste u obavezi da posle prodaje nekretnine platite porez na kapitalnu dobit. Poreska osnovica, na koju će te platiti navedeni porez predstavlja, vrednost nekretnine u trenutku potpisivanja ugovora o poklonu revolarizovana do trenutka prodaje te iste nepokretnosti. Vrednost nepokretnosti u trenutku potpisivanja ugovora o poklonu i njenu revolarizaciju do trenutka njene prodaje procenjuje i utvrÄ‘uje posebna komisija nadležne poreske uprave na Ä?ijoj se teritoriji nekretnina nalazi. Na tako utvrÄ‘enu poresku osnovicu vi plaćate stopu od 20%.
Adv. Dragan Tomićević |
|
| |
| Pitanje: |
radio sam u jednoj firmi u gornjem milanovcu, dva meseca sam trebao da budem na probnom radu.
posle malo manje od dva meseca nije mi odgovaralo sto je direktor te firme neredovan sa platama, i ja sam napustio!
proslo je vise od cetiri meseca od mog napustanja firme, ja nisam primio nista za moj rad.
kada sam otisao na razgovor kod direktora, on mi je odgovorio da sam ja dobio otkaz i da nemam pravo nista da primim, sto ustvari nije tacno!
dali ja imam pravo na taj novac, i sta mogu da preduzmem povodom ove situacije?
unapred zahvalan:
dragan p. |
| |
| Odgovara: Adv. Dragan Tomicevic |
| Odgovor: |
Poštovani gospodine Dragane !
U osnovnim naÄ?elima Zakona o radu propisano je da svaki zaposleni ima pravo na odgovarajuću zaradu u skladu sa zakonom i opÅ¡tim aktom, kao i da je poslodavac dužan da zaposlenom za obavljeni rad isplati zaradu, u skladu sa zakonom, opÅ¡tim aktom i ugovorom o radu. Bez obzira Å¡to ste bili na probnom radu kao i bez obzira Å¡to ste vi dali otkaz posle dva meseca, poslodavac je bio u obavezi da vam isplati zaradu za vreme koje ste vi proveli na radu. Iznos zarade je verovatno bio utvrÄ‘en opÅ¡tim aktom i ugovorom o radu pa taj iznos možete potraživati od poslodavca tužbom pred nadležnim sudom.
Adv. Dragan Tomićević |
|
| |
| Pitanje: |
Postovani,
U junu 2006. godine, dobio sam Ugovorom o poklonu (kako ne bih platio porez na prenos) kucu sa okucnicom od mog oca. Supruga i ja smo podstanari sa dvoje dece u Beogradu i zelimo da kupimo stan na kredit. Pitanje je da li mozemo zahtevati povracaj PDV na prvi stan ili ne? Sledece pitanje je da li ako prodam kucu moram platiti porez na dobit od 20% ? I jos jedno, ako moram , da li bih bio oslobodjen ako izmirim kredit za stan koji sam kupio ili mozda moram kupiti drugi stan.
Hvala Vam puno.
Pozdrav,
Dejan Matovic |
| |
| Odgovara: Adv. Dragan Tomicevic |
| Odgovor: |
Poštovani gospodine Matoviću !
U vaÅ¡oj situaciji ne možete zahtevati povraćaj PDV-a na prvi stan, jer već posedujete kuću, tako da ne ulazite u kategoriju kupaca stana koji su po novom zakonu osloboÄ‘eni plaćanja PDV-a. U sluÄ?aju da prodate kuću, koju ste na poklon dobili od svog oca, vi ste u obavezi da platite porez na kapitalnu dobit po stopi od 20%. Jedini naÄ?in da se oslobodite plaćanja navedenog poreza jeste da celokupni iznos koji ste dobili za prodaju kuće uložite u kupovinu stana ili da ga uložite kao uÄ?ešće za dobijanje kredita koji će služiti za kupovinu stana.
Adv. Dragan Tomićević |
|
| |
| Pitanje: |
Postovani,
U kom roku od momenta podnošenja zahteva za legalizaciju objekta je nadležni organ dužan da donese rešenje, uz uslov da je uz zahtev podneta sva potrebna dokumentacija?
Unapred hvala!
Sanja |
| |
| Odgovara: Adv. Dragan Tomicevic |
| Odgovor: |
Poštovana gospođo-đice Sanja !
Rok za donošenje rešenja po zahtevu za legalizaciju objekta , od strane Opštinskog organa nadležnog za donošenje takvog rešenja, iznosi trideset dana od dana podnošenja zahteva uz uslov da je uz zahtev podneta sva potrebna dokumentacija.
Adv. Dragan Tomićević |
|
| |
| Pitanje: |
Postovani gospodine Tomicevic
Roba je uvezena u Srbiju.
Pri uvozu obracunat je PDV i uredno placen.
Nakon zatvaranja butika, deo robe je vracen dobavljacu u inostranstvo.
Mogu li ja traziti, tj. dobiti povratak placenog PDV-a na neprodatu robu?
Ako moze, na koji nacin?
Hvala
PS: Poreska uprava mi je rekla da ne mogu, jer njihovo je da obracunaju porez pri ulasku robe u zemlju, a da ja za toliko uvecavam cenu kupcu i time vrsim povracaj placenog PDV-a. A to sto roba nije prodana i sto je vracena dobavljacu, to njih nije briga.
S postovanjem
Dragan Cvetkovic |
| |
| Odgovara: Adv. Dragan Tomicevic |
| Odgovor: |
Poštovani gospodine Cvetkoviću
Iz Vašeg pitanja ne mogu zaključiti da li ste robu uvezli kao fizičko ili kao pravno lice. Ako ste robu uvezli kao fizičko lice i pri tom platili carinu i PDV onda se po zakonu smatrate krajnim korisnikom robe a samim tim i obveznikom plaćanja PDVa. U tom slučaju, ako ste posle izvesnog vremena deo robe vratili prodavcu u inostranstvo onda nemate nikakvih mogućnosti da izvršite povraćaj plaćenog PDVa, jer se po zakonu ne nalazite u sistemu PDVa i smatrate se kao krajni korisnik sa kojim se takvo oporezivanje završava, pa samim tim ne postoji ni mehanizam povraćaja tako plaćenog PDVa.
U slučaju da ste robu uvezli za dalju prodaju, kao pravno lice, koje se nalazi u sistemu PDVa , a imali ste prethodni porez u periodu pre uvoza robe onda vam se odbitna stavka od već obračunatog prethodnog poreza uvećava za iznos koji ste platili za PDV pri uvozu robe. Prodajom dela robe krajnim korisnicima kroz cenu izvršili ste naplatu PDVa pa samim tim i povraćaj dela već plaćenog PDVa pri uvozu robe. Kako ste deo robe vratili dobavljaču pa niste u mogućnosti da kroz njenu prodaju povratite već plaćeni PDV onda korekcija plaćenog PDV je moguća samo kroz korekciju odbitne stavke poreza u budućem obračunskom periodu, stim što ste u obavezi da poreskom organu priložite sve dokaze o vraćenoj robi sa ispravkom računa od dobavljača ili knjižnim odobrenjem. Sve ovo je moguće samo u slučaju ako ste još uvek kao radnja ili preduzeće u sistemu PDVa . Medjutim ako ste zatvorili radnju ili preduzeće i niste više u sistemu PDVa onda se bojim da niste u mogućnosti da povraćaj plaćenog PDVa za plaćenu robu i izvršite.
S poštovanjem
Adv. Dragan Tomićević
|
|
| |
